כל מה שצריך לדעת על משכנתא הפוכה
- הבית הכלכלי
- 20 בינו׳
- זמן קריאה 2 דקות
עודכן: 7 ביוני
רוצים לעזור לילדים לקנות בית? רוצים לעשות טיול מסביב לעולם? אם אין לכם מספיק בן עצמי אבל יש ברשותכם נכס על שימכם יש היום פתרון:
משכנתא הפוכה: פתרון פיננסי לבני 60 ומעלה
משכנתא הפוכה היא כלי פיננסי המאפשר לבעלי נכסים בגילאי 60 ומעלה לקבל הלוואה כנגד שעבוד דירתם, ללא צורך בהחזרים חודשיים.
מהי משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא הלוואה המיועדת לבעלי דירות מגורים, המאפשרת להם לקבל סכום כסף חד-פעמי או בתשלומים, בהתאם לצרכיהם, תוך שמירה על בעלותם המלאה בנכס והמשך מגוריהם בו.
את המשכנתא ניתן לקבל מגופים חוץ בנקאיים כמו חברות הביטוח
יתרונות המשכנתא ההפוכה
• שמירה על הבעלות והזכויות בנכס: הלווים ממשיכים להיות בעלי הנכס ויכולים להתגורר בו או להשכירו.
• גמישות בשימוש בכספים: ניתן להשתמש בכספי ההלוואה לכל מטרה, כגון שיפוצים, סיוע לילדים, טיולים או הוצאות רפואיות.
• היעדר החזרים חודשיים: אין צורך בהחזרים חודשיים; ההלוואה מוחזרת בעת מכירת הנכס או לאחר פטירת הלווים.
תנאי זכאות
• גיל הלווים: 60 ומעלה.
• בעלות מלאה על הנכס: הדירה צריכה להיות בבעלות הלווים, ללא שעבודים או חובות קיימים.
• שווי מינימלי של הנכס: לרוב, שווי הנכס המינימלי הנדרש הוא 1,000,000 ₪.
שימו לב, נדרשת חתימה של הילדים שהם מודעים ללקיחת המשכנתא ע״י ההורים
גובה ההלוואה
סכום ההלוואה נקבע בהתאם לגיל הלווה הצעיר ביותר ושווי הנכס. לדוגמה, בגיל 60 ניתן לקבל כ-15% משווי הנכס, בעוד שבגיל 90 ניתן לקבל עד 50%.
החזר ההלוואה
ההלוואה מוחזרת בעת מכירת הנכס, בין אם על ידי הלווים או על ידי יורשיהם לאחר פטירתם. לסכום ההלוואה מתווספת ריבית, המשולמת בעת ההחזר.
מסלולי משכנתא הפוכה
• מסלול לא משלם: ללא החזרים חודשיים; הריבית נצברת ומתווספת לסכום ההלוואה.
• מסלול משלם: תשלום חודשי של הריבית בלבד, לשמירה על יתרת ההלוואה המקורית.
שיקולים חשובים
• ריבית: שיעור הריבית במשכנתא הפוכה בדרך כלל גבוה יותר ממשכנתא רגילה.
• השפעה על הירושה: ההלוואה והריבית מופחתות משווי הנכס, מה שעשוי להפחית את הסכום שיועבר ליורשים.
סיכום
משכנתא הפוכה מהווה פתרון פיננסי גמיש לבני 60 ומעלה, המאפשר ניצול שווי הנכס לצרכים שונים ללא צורך בהחזרים חודשיים. עם זאת,
הבית הכלכלי מתמחה בפתרונות חוץ בנקאיים ויכול להתאים לכם את הפתרון המתאים ביותר לצורכיכם
דברו איתנו לשיחת ייעוץ ללא עלות!
054-2429079
הבית הכלכלי
תגובות